Le produit PERL a un double effet sur la fiscalité de votre client.

Cette acquisition immobilière ne crée aucune fiscalité supplémentaire et permet de défiscaliser des revenus fonciers existants/à venir et de l’ISF.

Impôt sur le revenu

L’acquéreur perçoit, sous la forme d’une réduction immédiate de 40% à 50% du prix d’acquisition, l’équivalent de la totalité des loyers de marché actualisés et nets de frais, taxes et charges, qu’il aurait encaissés sur la période s’il avait investi en pleine propriété. Ainsi, en l’absence de loyer, pas d’imposition de ceux-ci sur le revenu.

Economie sur l’ISF

Le client nu-propriétaire n’est pas imposé à l’ISF sur son bien PERL.

Taxe foncière

Une économie pour le client pendant au minimum 15 ans.

Sur l’impôt sur le revenu IR
Si l’investissement PERL est réalisé à crédit, le client peut imputer les intérêts d’emprunt sur ses revenus fonciers existants ou à venir, procurant ainsi une économie d’IR et de contributions sociales.

Economie sur l’ISF
Si l’opération est réalisée à crédit, la dette est déductible de son patrimoine taxable à l’ISF. Il en résulte une économie nette d’ISF.

Consulter les références juridiques et fiscales

Aucune durée minimale de détention n’est imposée.
A tout moment, le client peut vendre son bien en nue-propriété en conservant les avantages fiscaux acquis.

Parallèlement, PERL organise, en partenariat avec les conseillers en gestion de patrimoine, le marché secondaire de la nue-propriété.

Comme pour tout investissement immobilier, il faut rester attentif au prix de la pierre hors avantage fiscal. Le prix des biens vendu en nue-propriété par PERL est réduit de 40% à 50% par rapport à leur valeur en pleine propriété. PERL met à votre disposition ses études de marché.
Le produit PERL est un produit totalement lisible pour le client.

Ainsi, tout en générant des économies d’impôt et sans rien sacrifier à la qualité, PERL fait ainsi naître de belles opportunités et rend abordable des quartiers plus cotés, des appartements plus spacieux souvent avec terrasse ou encore des maisons de ville avec jardin privatif.