En achetant la nue-propriété d’un bien, le client perçoit, sous la forme d’une réduction immédiate du prix d’acquisition, l’équivalent de la totalité des loyers de marché actualisés et nets de frais. L’absence de risque locatif est ainsi maximum.

L’économie de l’opération ne repose pas sur la perception d’un loyer. Tout risque de mauvaise surprise provenant du facteur locatif (impayé, vacance..) menant à une incapacité pour l’emprunteur de rembourser son crédit est écarté.

Le client ne supporte aucune dépense pendant toute la durée du démembrement.
Le cahier des charges "Travaux & Entretien" est clairement défini pour protéger au maximum le client. Il fixe les obligations de l’usufruitier qui effectue et finance les travaux.

Le concept PERL protège le client. En fin d’opération, libre à lui de vendre, louer ou occuper le bien et ce bien est remis en état par l’usufruitier avant restitution au client.

Consulter les références juridiques et fiscales

L’investissement immobilier résidentiel satisfait un besoin élémentaire et une demande structurelle liée aux évolutions démographiques en constante progression.

Chaque programme PERL est adapté sur mesure (typologie des appartements) pour répondre concrètement au déséquilibre entre l’offre et la demande de logements à l’échelle du quartier. Les logements locatifs ainsi crées sont accessibles pendant 15 ans minimum aux actifs des classes moyennes ou aux jeunes actifs pour favoriser leurs parcours résidentiels.

La cohérence se démontre souvent par le bénéfice de tous

• fortement patrimonial : double potentiel de valorisation, mécanique et économique
• librement cessible : aucune durée minimum de détention
• gage de sérénité : aucune gestion et aucune dépense imprévue pour le client
• défiscalisé et permettant de réaliser des économies d’impôts