L’immobilier est un actif ancré dans l’économie réelle et constitue une excellente alternative aux autres actifs dans la constitution d’un portefeuille de placements.
Son profil de rentabilité et de risque n’est pas réplicable par une combinaison d’actions et d’obligations.

Le produit PERL est basé sur de l’immobilier résidentiel qui satisfait un besoin élémentaire et une demande structurelle liée aux évolutions démographiques en constante progression.

Le produit PERL est basé sur de l’immobilier résidentiel en secteur prime, gage de surperformance dans les portefeuilles de placements.

Le graphique ci-dessus montre que sur le marché le plus sophistiqué d’Europe, le marché londonien, le "secondaire" est plus volatile que le "prime".

Le produit PERL a des points communs avec la SCPI et par rapport à la propriété en direct, il procure une certaine souplesse,

• aucun souci de gestion ou d’entretien
• aucun risque locatif
• géré par des bailleurs spécialisés pendant la durée du démembrement
• une liquidité grâce à un marché de revente de - nue-propriété organisé par PERL dit « marché secondaire »
• le seuil minimum d’investissement est faible, de l’ordre de 60.000€

• le coté affectif de la pierre
• de belles opportunités de constitution de patrimoine
• des objectifs variés à long-terme
• une optimisation fiscale

Il existe plusieurs effets de levier

 Comme tout investissement immobilier, l’achat d’un produit PERL peut être financé par l’emprunt.

 La valorisation du bien acquis en nue-propriété est double : mécanique et économique


Au terme de l’usufruit temporaire, le nu-propriétaire devient aussitôt plein propriétaire. Le gain net constaté résulte de la récupération automatique de l’usufruit à laquelle s’ajoute la revalorisation du bien immobilier sur toute la période.